本文章廣告來源：Google廣告
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
本文章廣告來源：Google廣告
本文章廣告來源：Google廣告
近期政府祭岀「打炒房」的政策，立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰，看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清，正是進場的好機會，看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌，應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言，看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯，各有各自不同的想法，但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點，然而「房價」就是最難以預測的事情，而購屋「時機」的重要性不亞於房價，卻是可以掌握在自己的手中。
▲近期房市的多空消息頻傳，房價難以捉摸，不如早做準備、抓住正確的時機進場。
「現在是絕佳的購屋時機嗎？」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看，現在或許不是房價的低檔時期，但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示，擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367％，這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4％以下，比起疫情發生前動輒1.8~2.0％的範圍少了0.4個百分點以上，房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。
本文章廣告來源：Google廣告
臺北市地政局地價科長鄭益昌表示，「新建案在可能成交價格上升的影響，連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響，連帶影響到負擔面，持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為，「我們的稅制，是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作，或者是他大量，他囤很多房子，他也不拿來出租，反正也不拿來使用。」
對於長期的高房價，公民團體認為，興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人，卻無法全然解決高房價的問題；政府應該三管齊下，除了興建社宅，也要健全購屋及租屋市場，才有落實居住正義的可能。
本文章廣告來源：Google廣告
記者林辰彥／綜合報導
第一屆現代奧運在1896年於希臘首都雅典舉行，是羅馬帝國皇帝迪奧多亞一世在西元393年廢除古代奧運之後所舉行的全世界的運動會，奧運時間是1896年4月6日至15日。
▲現代奧林匹克之父皮耶·德·古柏坦。（圖／翻攝自百度百科）
第一屆奧運有沒有邀請中國參加呢？在奧運前一年，西元1895年，清光緒21年，現代奧林匹克運動與國際奧林匹克委員會的發起人，也就是現代奧林匹克之父皮耶·德·古柏坦（Baron de Coubertin）曾致函李鴻章，勸說中國參加第一屆奧運，而雅典奧運籌備委員會也在1895年8月16日，透過各國大使館轉發了邀請函，而這份邀請函收件者是中國的光緒皇帝。
▲光緒皇帝。（圖／翻攝自百度百科）
其實早在前一年1894年Coubertin就曾致函光緒皇帝，希望中國能對第一屆奧運共襄盛舉，但是1894年7月25日的豐島海戰、7月29日的成歡之戰，中國的北洋水師被日本打得全軍覆沒，光緒皇帝面對接踵而來的割地賠款，正在焦頭爛額，根本就沒有心思去跟外國人打交道。
